Estimation théorique
Rue des Prairies,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prairies,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 97 | 302 | 367000€ | 3784€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 131 | 620 | 426000€ | 3252€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 199 | 1157 | 423000€ | 2126€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 426 | 330000€ | 3626€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 748 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LARZAC | 4 | 82 | 204 | 243000€ | 2963€ |
2021-07-01 | 13 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 143 | 513 | 425000€ | 2972€ |
2023-03-31 | 44 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 80 | 843 | 355500€ | 4444€ |
2022-08-29 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 723 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-29 | 14 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 106 | 202 | 300000€ | 2830€ |
2021-01-25 | 10 | IMP DE LA CHATELLENIE | 4 | 92 | 275 | 309000€ | 3359€ |
2020-09-30 | 13 | AV DES CHENES | 4 | 76 | 527 | 254000€ | 3342€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 85 | 1091 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-03 | 22 | AV DES CHENES | 5 | 105 | 703 | 260000€ | 2476€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 101 | 271 | 320000€ | 3168€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 104 | 189 | 340000€ | 3269€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 128 | 530 | 325000€ | 2539€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 86 | 305 | 232890€ | 2708€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 70 | 449 | 259000€ | 3700€ |
2020-06-17 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 536 | 272000€ | 3238€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-25 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 122 | 997 | 320000€ | 2623€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 80 | 815 | 324000€ | 4050€ |
2019-12-11 | 20 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 256 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-10 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 107 | 462 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-09 | 112 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 849 | 263000€ | 2369€ |
2019-07-09 | 98 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 43 | 350 | 185000€ | 4302€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LA LIONNIERE | 5 | 169 | 942 | 338000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 296 | 312000€ | 3852€ |
2019-08-07 | 118 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 419 | 280000€ | 2617€ |
2019-08-30 | 37 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 277 | 265000€ | 3272€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RIEUX | 4 | 81 | 269 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-07 | 29 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 367 | 215041€ | 2472€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 112 | 201 | 360000€ | 3214€ |
2019-11-18 | 26 | AV DES TILLEULS | 6 | 90 | 523 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-20 | 92 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 117 | 220500€ | 2023€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 112 | 455 | 415000€ | 3705€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 212 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-31 | 27 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 330 | 210961€ | 2397€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU CASTEL | 6 | 135 | 363 | 371428€ | 2751€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 214 | 280800€ | 3467€ |
2022-04-01 | 25 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 5 | 100 | 307 | 230794€ | 2308€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 217 | 275000€ | 3395€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 80 | 225 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DU CASTEL | 4 | 100 | 396 | 374900€ | 3749€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU CASTEL | 6 | 144 | 359 | 465000€ | 3229€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 82 | 638 | 385000€ | 4695€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 311 | 211603€ | 2432€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE LA LIONNIERE | 2 | 51 | 517 | 179000€ | 3510€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 115 | 496 | 355000€ | 3087€ |
2022-04-08 | 21 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 317 | 209010€ | 2375€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 177052€ | 2566€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 165015€ | 3667€ |
2022-06-22 | 19 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 313 | 209228€ | 2405€ |
2022-05-18 | 41 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 84 | 316 | 206325€ | 2456€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 179900€ | 2607€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 88 | 569 | 264000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 1 | IMP DES AULNES | 5 | 106 | 543 | 300000€ | 2830€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA SALLE | 3 | 60 | 145 | 177500€ | 2958€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 128 | 645 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 179900€ | 2431€ |
2022-07-19 | 45 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 85 | 268 | 202708€ | 2385€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 342 | 192725€ | 2322€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 90 | 723 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 106 | 1041 | 380000€ | 3585€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COTEAU | 3 | 80 | 557 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA SALLE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2023-04-24 | 7 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 6 | 117 | 414 | 420000€ | 3590€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DU COTEAU | 3 | 52 | 158 | 234000€ | 4500€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 394 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 47 | 176 | 119500€ | 2543€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 176602€ | 2387€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 361 | 192075€ | 2314€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES PIVERTS | 5 | 99 | 353 | 365000€ | 3687€ |
2021-01-22 | 125 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 755 | 240000€ | 3117€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES PIVERTS | 1 | 75 | 348 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-12 | 5 | IMP PAUL ELUARD | 6 | 115 | 325 | 287500€ | 2500€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DES PIVERTS | 4 | 90 | 465 | 355700€ | 3952€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 107 | 782 | 283000€ | 2645€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DE L'OSERAIE | 5 | 80 | 430 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 136 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 238 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-14 | 40 | RUE DES FANEURS | 9 | 160 | 908 | 350000€ | 2188€ |
2021-10-04 | 36 | RUE DES FANEURS | 5 | 95 | 908 | 280000€ | 2947€ |
2021-10-06 | 121 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 337 | 372000€ | 3916€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DES FANEURS | 6 | 160 | 596 | 370659€ | 2317€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 252 | 450 | 432000€ | 1714€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DES FANEURS | 4 | 63 | 638 | 256500€ | 4071€ |
2022-08-18 | 56 | RUE DES FANEURS | 5 | 85 | 578 | 241021€ | 2836€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 350 | 100550€ | 1156€ |
2023-03-27 | 62 | RUE DE L ISLETTE | 5 | 102 | 389 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES VARLETS | 5 | 146 | 534 | 425000€ | 2911€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 512 | 265000€ | 2524€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES MOISSONS | 5 | 94 | 620 | 359000€ | 3819€ |
2021-12-07 | 60 | RUE DE L ISLETTE | 3 | 60 | 640 | 285000€ | 4750€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 340 | 200735€ | 2307€ |
2021-09-14 | 30 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 96 | 576 | 335000€ | 3490€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 975 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 94 | 303 | 215390€ | 2291€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 94 | 243 | 214304€ | 2280€ |
2020-01-14 | 7 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 109 | 364 | 335000€ | 3073€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES GARANNES | 5 | 100 | 426 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 113 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-25 | 9 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 239 | 309000€ | 3472€ |
2020-06-10 | 10 | AV DE LA HALIGOTTE | 4 | 99 | 535 | 305000€ | 3081€ |
2022-10-03 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 1636 | 545000€ | 3206€ |
2022-05-05 | 54 | RUE DE L ISLETTE | 4 | 67 | 0 | 350000€ | 5224€ |
2019-12-30 | 3 | IMP MICHEL COLOMBE | 5 | 109 | 362 | 335000€ | 3073€ |
2019-10-28 | 5 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 223 | 305000€ | 3427€ |
2020-11-30 | 109 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 81 | 199 | 193700€ | 2391€ |
2020-02-17 | 12 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 78 | 366 | 289000€ | 3705€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 85 | 133 | 203145€ | 2390€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 81 | 304 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 90 | 933 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 81 | 141 | 192725€ | 2379€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 92 | 442 | 253380€ | 2754€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DE L ISLETTE | 4 | 66 | 714 | 270500€ | 4098€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 96 | 525 | 219139€ | 2283€ |
2020-08-27 | 3 | AV DE LA HALIGOTTE | 3 | 69 | 526 | 270000€ | 3913€ |
2023-02-27 | 76 | RUE DES FANEURS | 5 | 146 | 603 | 440000€ | 3014€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 435 | 110417€ | 1052€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 96 | 539 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 73 | 383 | 90000€ | 1233€ |
2020-02-17 | 105 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 687 | 265000€ | 3081€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 480 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-17 | 154 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 114 | 656 | 355000€ | 3114€ |
2021-02-02 | 74 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 389 | 251000€ | 2789€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 477 | 269900€ | 3332€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DU JEU DE SOULLE | 5 | 124 | 544 | 470000€ | 3790€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 561 | 277000€ | 2308€ |
2023-06-30 | 74 | RUE DES FANEURS | 3 | 70 | 249 | 245750€ | 3511€ |
2023-02-02 | 191 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 700 | 312000€ | 4333€ |
2022-08-25 | 1 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 89 | 550 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 82 | 309 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-27 | 2 | AV DE LA HALIGOTTE | 3 | 71 | 575 | 214000€ | 3014€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 621 | 234000€ | 2272€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 467 | 278000€ | 4088€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 69 | 589 | 257000€ | 3725€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 623 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-27 | 195 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 538 | 280000€ | 3011€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 76 | 522 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA CORBARDIERE | 4 | 81 | 659 | 295000€ | 3642€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 81 | 673 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 549 | 185000€ | 2721€ |
2023-04-11 | 86 | RUE DES FANEURS | 4 | 91 | 197 | 232000€ | 2549€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 80 | 468 | 310000€ | 3875€ |